रेपो दर, या अल्पकालिक उधार दर, जिस पर बैंक केंद्रीय बैंक से उधार लेते हैं, अब सबसे हालिया बढ़ोतरी के साथ 6% से ऊपर है। मई में 40 आधार अंकों की बढ़ोतरी और जून, अगस्त और सितंबर में 50 आधार अंकों की बढ़ोतरी के बाद, यह पांचवीं सीधी दर वृद्धि है। आरबीआई ने इस साल मई से बेंचमार्क रेट में 2.25 फीसदी की बढ़ोतरी की है।
मुद्रास्फीति को नियंत्रण में रखने के प्रयास में, भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने बुधवार को बेंचमार्क उधार दर में 35 आधार अंकों (bps) की वृद्धि की। मई के बाद से यह पांचवीं बढ़ोतरी है। दर में वृद्धि के परिणामस्वरूप बंधक, कार ऋण और कॉर्पोरेट ऋण सहित ऋण की लागत में वृद्धि होगी।
वायसराय प्रॉपर्टीज के मैनेजिंग पार्टनर साइरस मोदी ने चेतावनी दी कि दर में वृद्धि से घरों की बिक्री पर असर पड़ सकता है। अधिकांश ग्राहक निवेश करने के बजाय अपने स्वयं के उपयोग की खोज कर रहे हैं, इसलिए यह बहुत अच्छा लगता है कि हम जो अच्छा कर्षण देख रहे हैं, वह असंभव है। हम अनुमान लगाते हैं कि सम्मानित नामों द्वारा बनाई गई पहलों की मांग मजबूत बनी रहेगी और आगे बढ़ने पर मूल्य निर्धारण की शक्ति होगी।
जब भारतीय रिजर्व बैंक रेपो दर बढ़ाता है, तो खुदरा और अन्य बैंक ऋणों के लिए उधार देने की लागत बढ़ जाती है। रेपो दर वह राशि है जो भारतीय रिजर्व बैंक वाणिज्यिक बैंकों से पैसे उधार लेने पर लेता है।
अधिकांश बैंकों और गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों (एनबीएफसी) ने अपनी उधार दरों को केंद्रीय बैंक की रेपो दर से जोड़ा है, इसलिए जब रेपो दर बढ़ती है, तो बैंकों की रेपो दर से जुड़ी उधार दर भी बढ़ती है। हालाँकि, कुछ खुदरा ऋण, जैसे कि गृह ऋण और ऑटो ऋण, भारतीय रिज़र्व बैंक (RLLR) द्वारा निर्धारित बाहरी बेंचमार्क से जुड़े होते हैं।
बेसिक होम लोन के सीईओ और सह-संस्थापक अतुल मोंगा का दावा है कि ब्याज दरों में वृद्धि महसूस की जाएगी, खासकर नए उधारकर्ताओं द्वारा, क्योंकि यह आम तौर पर केवल भविष्य के उधार पर लागू होगी और वर्तमान उधार पर नहीं।
मोंगा ने कहा कि इस दर वृद्धि के प्रभाव को कम करने के लिए विभिन्न भुगतान रणनीतियों पर विचार करना अभी भी उचित है। इनमें होम लोन बैलेंस ट्रांसफर या अतिरिक्त भुगतान करना शामिल हो सकता है।
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